<p>Là khu Ä'ô thá»&lsqauo; sầm uất, nÆ¡i trung tâm tài chính, văn hóa truyá»n thá»'ng, xã há»™i của tỉnh Äá»"ng Nai, Ä'á»"ng thá»i táºp trung nhân lá»±c rá»™ng lá»›n. Quan trá»ng Ä'ặc biệt là Ä'á»™i ngÅ© chuyên gia quá»'c tế từ nhiá»u quần thể công nghiệp (KCN), thá»&lsqauo; trÆ°á»ng BÄS Biên Hòa Ä'ang Ä'ược có nhiá»u Ä'á»™ng lá»±c sở dÄ© phát triển.<br />
Tuy váºy, chiếm công ty lá»±c của BÄS Biên Hòa thá»i hạn qua lại cÅ©ng là phân khúc nhà phá»', căn biệt thá»±. Thế nhÆ°ng, bÆ°á»›c vào thá»i Ä'iểm cuá»'i năm 2020, sao dÆ°á»ng nhÆ° Ä'ổi ngôi khi có sá»± trá»—i dáºy của phÆ°Æ¡ng thức dá»&lsqauo;ch vụ.</p>
<p>Vắng bóng dá»± án dá»&lsqauo;ch vụ vào thá»i gian dài</p>
<p>Từ thá»i Ä'iểm năm 2015 tá»›i nay, khi thá»&lsqauo; trÆ°á»ng BÄS Việt Nam nói chung và BÄS TP.Biên Hòa (Äá»"ng Nai) nói riêng mở màn tăng trưởng trở lại, vô sá»' dá»± án má»›i Ä'ược phát triển và mở xuất kho thá»&lsqauo; trÆ°á»ng TP.Biên Hòa. Trong Ä'ó nhà yếu là các thành phầm Ä'ất ná»n và nhà phá»', Ä'iển hình nổi báºt nhÆ° dá»± án Bien Hoa New City rá»™ng lá»›n rá»™ng 118ha do HÆ°ng Thá»&lsqauo;nh Land phát triển.</p>
<p>Má»™t Ä'iá»u dá»… dàng nháºn thấy sinh sá»'ng thá»&lsqauo; trÆ°á»ng BÄS Biên Hòa những năm qua là dù phát triển mạnh vá»›i sá»± xuất hiện nay khá nhiá»u dá»± án công trình BÄS có quy mô và diện tích S lá»›n, nhÆ°ng lại vắng bóng thành phầm dá»&lsqauo;ch vụ. Theo khảo sát, những dá»± án công trình rất hiếm Ä'ược phát triển Ä'á»u rÆ¡i vào khoảng năm 2010-2015, hoàn toàn có thể kể tá»›i: Topaz Twins vá»›i quy mô 728 dá»&lsqauo;ch vụ; dá»± án The Pegasus Plaza tại phÆ°á»ng Quyết Thắng, TP.Biên Hòa Ä'á»u Ä'ược bán từ những năm 2011…</p>
<p>Ngoài ra cÅ©ng rất có thể thấy, câu chuyện của thá»&lsqauo; trÆ°á»ng BÄS Biên Hòa Ä'ang ra mắt tÆ°Æ¡ng tá»± nhÆ° BÄS TP.DÄ© An (Bình DÆ°Æ¡ng) cÆ¡ há»™i Ä'ây 5 năm. Lúc ấy, thá»&lsqauo; trÆ°á»ng DÄ© An chủ yếu phát triển dá»± án nhà phá»', Ä'ất ná»n phân lô. Thế nhÆ°ng, khi thá»&lsqauo; trÆ°á»ng BÄS TP.HCM gặp khó khăn, thì năm 2015 xuất hiện tại dá»± án sản phẩm Him Lam Phú Äông vá»›i ngay 500 sản phẩm Ä'ược bán hết. Sá»± thành công này Ä'ã châm ngòi mang Ä'ến sá»± bùng nổ nguá»"n cung má»›i ở thá»&lsqauo; trÆ°á»ng TP.DÄ© An. Theo Ä'ó, từ năm 2019 tá»›i nay xuất hiện tá»›i hÆ¡n 10 dá»± án dá»&lsqauo;ch vụ Ä'ược mở bán, lượng tiêu thụ Ä'á»u Ä'ạt tá»›i mức 100%. Mức giá chỉ cÅ©ng tăng từ 20-60% sau khoản thá»i gian chuyển giao nhà.</p>
<p>Và má»™t ká»&lsqauo;ch phiên bản tÆ°Æ¡ng tá»± Ä'ang Ä'ược nhìn ra tại Biên Hòa, khi Biên Hòa Ä'ược kỳ vá»ng trở thành má»™t vào những Ä'ô thá»&lsqauo; vệ tinh phát triển nhất toàn quá»'c, cùng nhiá»u yếu tá»' không giá»'ng nhau tạo nên sức hút Ä'ến thá»&lsqauo; trÆ°á»ng này.</p>
<p>Sá»± trá»—i dáºy của BÄS dá»&lsqauo;ch vụ tại Biên Hòa năm 2021?</p>
<p>Tại nhiá»u cuá»™c Há»™i thảo vá» BÄS vùng phụ cáºn của TP.HCM vừa má»›i Ä'ây, những chuyên gia quan sát thá»&lsqauo; trÆ°á»ng BÄS Ä'á»u mang Ä'ến rằng năm 2021 tiếp tục cÅ©ng là má»™t năm ghi dấu sá»± trở lại của phÆ°Æ¡ng thức căn há»™ bởi nhiá»u Æ°u thế.</p>
<p><br />
Quan trá»ng, xây dá»±ng vùng TP.HCM tá»›i năm 2030 Ä'ã Ä'á»&lsqauo;nh ra hÆ°á»›ng phát triển trở thành má»™t vùng tài chính văn minh, trung tâm kinh tế tài chính rá»™ng lá»›n của toàn quá»'c và khu vá»±c Khu vá»±c Äông Nam Á. Trong sá»' Ä'ó, TP.Biên Hòa là vùng Ä'ô thá»&lsqauo; Ä'á»™ng lá»±c phía Äông, có má»'i link chặt chẽ vá»›i Ä'ô thá»&lsqauo; hạt nhân trung tâm TP.HCM, trở thành má»™t thành phá»' Há»" Chí Minh năng Ä'á»™ng vá» tài chính…</p>
<p>Theo bản Ä'á»" quy hoạch KCN Việt Nam Ä'ược Chính phủ phê duyệt, thì Äá»"ng Nai xuất hiện 35 KCN, là má»™t trong những Ä'á»&lsqauo;a phÆ°Æ¡ng táºp trung nhiá»u KCN nhất toàn quá»'c. Dá»± tính, vào thá»i Ä'iểm <a href="http://top50.onrpg.com/index.php?a=stats&u=nhadatquynhon202">http://www.google.co.zm/url?q=https://nhadatquynhon.org</a> 2021-2030 tiếp tục tiếp tục quy hoạch sở dÄ© mở thêm 8 KCN má»›i.</p>
<p>Thu hút BDS dá»&lsqauo;ch vụ tại Biên Hòa - Ảnh 1.<br />
Dá»± án công trình khu vá»±c dá»&lsqauo;ch vụ Bien Hoa Universe Complex do HÆ°ng Thá»&lsqauo;nh Land phát triển</p>
<p>Äược mệnh danh là thủ phủ công nghiệp vá»›i những KCN rá»™ng lá»›n nhÆ° Amata, Loteco, Biên Hòa 2… toàn tỉnh Äá»"ng Nai hiện xuất hiện hÆ¡n 2 triệu lao Ä'á»™ng và Chuyên Viên nÆ°á»›c ngoài Ä'ang sinh sá»'ng. Trong sá»' Ä'ó, riêng Biên Hòa Ä'ã táºp trung công nhân và hàng chục ngàn Chuyên Viên quá»'c tế. Ngoài ra, theo thá»'ng kê chính thức từ UBND tỉnh Äá»"ng Nai, hiện nay TP.Biên Hòa xuất hiện trên 1,2 triệu dân, cÅ©ng là thành phá»' trá»±c thuá»™c tỉnh xuất hiện dân sá»' Ä'ông nhất cả nÆ°á»›c. Váºn tá»'c phát triển nhiá»u KCN kéo theo sá»± tăng thêm dân sá»', dẫn Ä'ến nhu cầu thá»±c của ngÆ°á»i dân vá» chá»— sinh sá»'ng là khá rá»™ng lá»›n.</p>
<p>Theo các Chuyên Viên, má»™t vài thá»&lsqauo; trÆ°á»ng vùng ven TP.HCM Ä'ang có dấu hiệu thiếu quỹ Ä'ất phát triển cá»™ng Ä'á»"ng cÆ° và giá chỉ cá»™ng Ä'á»"ng cÆ° cÅ©ng mở Ä'ầu tăng mạnh. Sá»' liệu từ Há»™i môi giá»›i BÄS Việt Nam mang lại thấy, quý III/2020 giá cả dá»&lsqauo;ch vụ tại TP.HCM trá»±c tiếp ở mức tăng cao từ 15-20% so vá»›i cùng kỳ năm 2019. Vá»›i những không dá»… khăn Ä'ể sở hữu nhà sinh sá»'ng nhÆ° váºy, ngÆ°á»i dân TP.HCM tiếp tục tìm mua nhà sinh sá»'ng những khu vá»±c vá»±c má»›i, thuáºn tiện di chuyển và TP.Biên Hòa tiếp tục là má»™t lá»±a lá»±a chá»n.</p>
<p>TrÆ°á»›c trong thá»±c tế Ä'ó, má»™t trong những chuyên gia nháºn Ä'á»&lsqauo;nh, rất có thể từ thá»i Ä'iểm cuá»'i năm 2020 hoặc Ä'ầu xuân năm má»›i 2021, phân khúc sản phẩm tại Biên Hòa nói riêng, Äá»"ng Nai nói cá»™ng Ä'á»"ng tiếp tục khởi Ä'ầu xuất hiện những tiến triển tích cá»±c và Ä'iểm sáng sẽ là Biên Hòa.</p>
<p>"Trá»n vẹn có lý do sở dÄ© tin tưởng rằng phân khúc này tiếp tục sá»›m phát triển bởi căn há»™ là má»™t Xu thế tất yếu của khu Ä'ô thá»&lsqauo;, quan trá»ng Ä'ặc biệt những Ä'ô thá»&lsqauo; xuất hiện tính chất Ä'ặc thù nhÆ° Biên Hòa - Ä'ô thá»&lsqauo; vệ tinh của TP.HCM. Khi thá»&lsqauo; trÆ°á»ng TP.HCM, Bình DÆ°Æ¡ng Ä'ã phát triển mạnh, mức giá bán lên rất cao, Biên Hòa tiếp tục là thá»&lsqauo; trÆ°á»ng má»›i, có nhiá»u lợi thế thu hút những công ty Ä'ầu tÆ°, nhà Ä'ầu tÆ° cá thể và ngÆ°á»i mua sinh sá»'ng. Là tỉnh có nhiá»u KCN, xuất hiện nhu cầu rất lá»›n vá» nhà ở cho nhân lá»±c, Chuyên Viên quá»'c tế... Nguá»"n cung má»›i ở phÆ°Æ¡ng thức dá»&lsqauo;ch vụ hiện tại tại và tÆ°Æ¡ng lai ngắn hạn tại Biên Hòa lại có rất ít nên Ä'ó là cÆ¡ há»™i mang Ä'ến nhiá»u ngÆ°á»i sá» dụng xuất hiện yêu cầu an cÆ° hoặc dá»± án. Äá»"ng thá»i, mức giá chỉ căn há»™ ở Ä'ây Ä'ang Ä'ược rất hấp dẫn, tuyên chiến và cạnh tranh so vá»›i nÆ¡i khác", thay mặt má»™t công ty dá»± án và phân phá»'i BÄS mang Ä'ến hay.</p>
Thứ Bảy, 9 tháng 1, 2021
Thứ Năm, 7 tháng 1, 2021
Chủ dự án chung cư bị tố bán trùng căn hộ đã ‘biến mất���
Sau khi nhiều khách hàng tố cáo bán trùng căn hộ, chủ đầu tư dự án chung cư Kingsway Tower đã lộ ra nhiều thông tin vi phạm về thuế.
Liên quan đến những tố cáo của khách hàng về việc Công ty TNHH Siêu Thành, chủ đầu tư dự án chung cư Nam An (tên thương mại là Kingsway Tower; địa chỉ số 219 đường số 5, P.Bình Hưng Hoà, Q.Bình Tân, TP.HCM) bán trùng căn hộ, Chi Cục thuế Q.2 vừa thông tin về những vi phạm của doanh nghiệp này.
Theo Chi Cục thuế Q.2, Công ty TNHH Siêu Thành đăng ký địa chỉ kinh doanh với cơ quan thuế tại số 91 – 93 đường số 5, P.An Phú, Q.2. Doanh nghiệp này được Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh ngày 20/5/2008.
Ngành nghề kinh doanh chính của Công ty TNHH Siêu Thành là xây dựng nhà để ở. Người đại diện pháp luật và giám đốc công ty là bà Võ Thị Phượng (ngụ Q.11).
Chi Cục thuế Q.2 cho biết, Công ty TNHH Siêu Thành không còn hoạt động tại địa chỉ đã đăng ký từ ngày 21/12/2020 nhưng không khai báo với cơ quan thuế theo quy định.
Trong tháng 9/2020, chủ đầu tư dự án chung cư Kingsway Tower có kê khai thuế giá trị gia tăng. Tuy nhiên, tính đến ngày 19/10/2020 Công ty TNHH Siêu Thành còn nợ thuế hơn 3,5 triệu đồng, gồm tiền phạt vi phạm hành chính và tiền chậm nộp.
Về tình hình sử dụng hoá đơn giá trị gia tăng quý 1/2020 ngày 9/4/2020, Công ty TNHH Siêu Thành còn tồn 225 hoá đơn chưa sử dụng. Theo Chi Cục thuế Q.2, những hoá đơn này sẽ không còn giá trị sử dụng từ ngày 23/12/20202.
Như VietNamNet đã thông tin, Công ty TNHH Siêu Thành là chủ đầu tư dự án chung cư Kingsway Tower. Dự án xây dựng từ năm 2018 và sau 2 lần tạm ngưng thi công, đến nay khách hàng mua căn hộ tại đây vẫn chưa được bàn giao nhà.
Vào tháng 7/2020, các khách hàng phát hiện Công ty TNHH Siêu Thành bán trùng căn hộ nên đã phản ánh dấu hiệu "lừa đảo chiếm đoạt tài sản" của bà Võ Thị Phượng đến Công an TP.HCM.
Theo UBND Q.Bình Tân, kiểm tra cho thấy dự án chung cư Kingsway Tower đã ngưng thi công từ tháng 9/2019 đến nay. Công ty TNHH Siêu Thành đã được Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng điều chỉnh ngày 26/8/2020 cho phép thay đổi chiều cao các tầng.
"Qua nắm bắt tình hình, hiện tại Công ty TNHH Siêu Thành đang rơi vào tình trạng khủng hoảng tài chính, không có chi phí trả lương nhân viên. Trong thời gian qua công ty đã ngưng hoạt động và công trình xây dựng tại dự án cũng tiếp tục tạm ngưng thi công…", đại diện UBND Q.Bình Tân thông tin.
Sau khi nhận được đơn phản ánh của khách mua căn hộ tại dự án Kingsway Tower, ngày 18/12 vừa qua, Ban tiếp công dân TP.HCM cũng đã có văn bản chuyển vụ việc cho Giám đốc Công an TP.HCM để xem xét, chỉ đạo giải quyết theo quy định.
Công an vào cuộc vụ 'một căn hộ bán cho hai người'
Trong thời gian dự án ngưng thi công để điều chỉnh giấy phép xây dựng, khách hàng mua căn hộ tại Kingsway Tower phát hiện chủ đầu tư bán trùng căn hộ. Vụ việc đang được cơ quan công an điều tra.
Phương Anh Linh
Thứ Tư, 6 tháng 1, 2021
Phát hiện bạn nhập cảnh b��t hợp pháp trốn cách ly
Dân trí
Ngày 6/1, thông tin từ Trung tâm Y tế thành phố Thanh Hóa cho biết thêm, đơn vị đã phối cùng chính quyền địa phương yêu cầu ông N.G.T (51 tuổi, ở xã Thiệu Khánh, thành phố Thanh Hóa) đi cách ly tập trung theo luật pháp phòng, chống dịch Covid-19.
Ngay sau thời điểm bắt gặp ông T. Nhập cảnh phi pháp, cơ quan chức năng đã đưa fan này đi cách ly tập kết.
Trước đó, sáng ngày 5/1, ông T. Nhập cảnh trái phép từ Lào vào việt nam, về quê ở xã Thiệu Khánh. Sau khi về nhà, ông T. Đang không khai báo y tế, không đi cách ly tập kết theo pháp luật.
Sự việc đc công an viên thôn nơi ông T. Sinh sống phát hiện and báo cho Công an and UBND xã Thiệu Khánh.
Nhận đc thông tin, chính quyền địa phương phối cùng Trung tâm Y tế thành phố Thanh Hóa đến mái ấm gia đình nhu yếu and đưa ông T. Đi cách ly tập trung, cùng lúc lấy mẫu xét nghiệm Covid-19.
đàm luận với PV Dân trí, ông Lê Việt Hùng, Giám đốc Trung tâm Y tế thành phố Thanh Hóa, cho biết: Ông T. Nhập cảnh phi pháp. Sau khoản thời gian phát hiện, đơn vị đã nhu yếu đi cách ly tập trung, cùng lúc lấy mẫu xét nghiệm Covid-19, tiếp nối, sẽ cân nhắc, giao cho các cơ quan tính năng sẽ xử phạt hành chính. Hiện, ông T. Đang được cách ly tập kết tại Trung tâm giáo dục quốc phòng, Đại học Hồng Đức. Hiện sức đề kháng ông T. Thông thường.
Liên quan đến công tác phòng chống dịch Covid-19 dịp trước, trong and sau Tết Nguyên đán 2021, mới đây, UBND tỉnh Thanh Hóa đã làm được công điện nhu yếu những đơn vị, địa phương bức tốc công tác phòng chống dịch.
UBND tỉnh Thanh Hóa nhu yếu, từ ngày 10/1 bước đầu dừng lại mừng đón & tổ chức cách ly tập kết người từ quốc tế trở về, để đảm bảo an toàn cho những người dân, chống dịch bệnh xâm nhập dịp cuối năm.
Trần Lê
Thứ Ba, 5 tháng 1, 2021
Triển lãm Tái hình dung việt nam với 30 tác phẩm giỏi từ gần 300 tác phẩm tham gia 3 phút để đọc
Tối thứ 2, 21/12 vừa mới qua, triển lãm Tái hình dung Việt Nam/ Vietnam Reimagined đã khai mạc trong không gian ấm cúng của viện Goethe Hà Nội Thủ Đô. Với hơn 200 lượt khách tham dự, những nghệ sỹ trẻ đã làm được thời cơ trình làng, share về những tác phẩm dạng tranh in kỹ thuật số của chính bản thân mình với công chúng yêu nghệ thuật.
'Vietnam Reimagined – Tái hình dung Việt Nam' là triển lãm đầu tiên về tranh minh họa tại TP Hà Nội, quy tụ 30 tác phẩm tốt trong cuộc thi vẽ minh họa lần thứ 7 của Vietnam Local Artists Group với chủ đề cùng tên. Trong vỏn vẹn 4 tuần, cuộc thi Vietnam Reimagined đã đạt kỷ lục – nhận đc gần 300 tác phẩm của hơn 230 nghệ sĩ trẻ đang sinh sống trong & ngoài nước.
họa sĩ Nguyễn Thành Phong, trong những giám khảo cuộc thi Vietnam Reimagined nhận xét: "Đây là một trong cuộc thi ý nghĩa sâu sắc với cùng một chủ đề rất mở & thú vị, lôi kéo đa số chúng ta trẻ trong giới vẽ minh họa tham gia. Hơi tiếc một ít vì đa phần các tác phẩm mới dừng ở bước tái hiện nước ta hơn là tái hình dung. Tuy nhiên, triển lãm được xem là bước bắt đầu giỏi cho Anh chị có nhu cầu theo đuổi con đường vẽ minh họa trong tương lại."
Nguyễn Khánh Linh, chủ nhân tác phẩm 'Tứ Đại Quốc Khuyển' chia sẻ: "Lúc đầu thì em cũng thấy khá bồn chồn, háo hức vì lần thứ nhất đc nhập cuộc triển lãm. Em rất vui khi thấy tác phẩm của bản thân mình được phơi bày cùng với Anh chị hoạ sĩ trẻ có tài năng."
Nguyệt Hằng, tác giả tranh 'Xuống Phố' bày tỏ: "Bản thân em cảm nhận thấy rất vinh dự khi được đưa tác phẩm ở viện Goethe. Em cũng mong sau đây tham gia nhiều cuộc thi hơn để có thể có đc tác phẩm triển lãm nhiều hơn thế nữa."
Trong buổi khai mạc, khách tham gia không những đc ngắm nhìn 30 tác phẩm tranh minh họa, trực tiếp chạm chán những nghệ sỹ mà còn đồng phát minh tác phẩm dài 27 mét – 'việt nam là…?'
hoạt động đố vui có thưởng khiến khán giả hào hứng tham gia để hiểu thêm về cuộc thi Tái hình dung VN.
tiếp theo, buổi giao lưu thân mật và gần gũi đã ra mắt cùng sự góp mặt của 9 nghệ sỹ trẻ. Những người theo dõi chăm chú lắng nghe từng mẩu truyện về xúc cảm sáng tạo, quá trình lên ý nghĩ đó, hoàn thiện tác phẩm…
Buổi khai mạc đã khép lại với rất nhiều nụ cười & niềm vui của cả nghệ sỹ & các người theo dõi. Triển lãm Open từng ngày tới 30/12 tại phòng đa-zi-năng, Viện Goethe 58 Nguyễn Thái Học, thủ đô.
một trong những Ảnh tác phẩm & triển lãm:
Ban chỉnh sửa iDesign
Đăng ký:
Nhận xét (Atom)